Квартиры в Минске покупают граждане 65 стран, а не только россияне
По итогам 2024–2026 годов квартиры в Минске приобретали граждане
Такие данные привели в Национальном кадастровом агентстве. Там подчеркнули, что среди покупателей были граждане экзотических стран, таких как
В I квартале 2026 в абсолютном большинство среди нерезидентов оказались граждане Российской Федерации (60%), далее со значительным отрывом и долей около 5% следуют представители таких стран, как Китай и Украина.
Иностранцы предпочитает приобретать современные квартиры в новых микрорайонах с комплексной застройкой. В указанном периоде 40% всех купленных ими квартир были расположены в микрорайонах
Вклад всех иностранцев в рынок недвижимости в Беларуси сравнительно невелик, и в 2022–2025 годах на нерезидентов РБ приходилось около 5% сделок, причем как в целом по стране, так и в столице.
В среднем за 2024–2026 годы количество приобретаемых квартир с участием граждан РФ стабильно находится в диапазоне 140–145 квартир в квартал. Причем в I квартале обычно сделок совершается меньше.
В I квартале 2026 года ситуация принципиально не изменилась. В Минске было продано 2,8 тыс. квартир, из которых 2,6 тыс. из них были приобретены белорусами (1,3 тыс. из них в совместную долевую собственность), а 68 квартир были приобретены в совместную собственность гражданами РБ и нерезидентами.
Итого с участием граждан Беларуси было куплено 2,7 тысячи квартир, то есть 94,4% от их общего количества. Таким образом, сделали вывод в Национальном кадастровом агентстве, статистика прошлых лет подтверждается данными I квартала 2026 года.
В агентстве также сообщили, что по данным I квартала 2024 и 2025 годов указанный показатель составлял 95,7% и 95,3% соответственно. В агентстве отметили, что, в течение года данная доля колеблется в диапазоне 94–96%, то есть снижение в первом квартале составило менее 1%.
Доля иностранных покупателей квартир в Минске в I квартале 2026 года выросла до 5,6% с 4,3% и 4,7% в аналогичных периодах 2024 и 2025 годов соответственно. Увеличение данного может быть объяснено сокращением общего количества сделок с квартирами на фоне сохранения спроса на жилье со стороны нерезидентов.
В Национальном кадастровом агентстве отметили другую причину, которая могла привести к изменению числа сделок с нерезидентами на столичном рынке.
Дело в том, что в 2025 году произошли изменений в законодательстве о государственной регистрации недвижимости, согласно которым было введено обязательное указание в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним фамилий, имен и отчеств обоих супругов при регистрации права общей совместной собственности.
В результате с третьего квартала 2025 года возросло количество сделок, в которых квартиры оформлены в совместную долевую собственность.
Если в 2024 году количество таких сделок в среднем в квартал составляло менее 3% от общего количества, то в 2025 году уже 30%, а в первом квартале 2026 выросло до 50%.
Поделиться публикацией: