В 2025 году в Беларуси почти в 2 раза сокращается строительство жилья с господдержкой

Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с господдержкой в текущем году возведут всего 740,6 тыс. квадратных метров жилья общей площади, что почти в 2 раза меньше планировавшихся 1 400 тыс. в 2024 году.

Такие показатели установлены постановлением Совета министров РБ от 3 февраля 2025 года № 65 «О мерах по выполнению заданий по строительству жилых домов и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры к ним на 2025 год».

Всего в 2025 году в Беларуси планируется возвести 4,5 млн. квадратных метров жилья, что на 100 тыс. больше, чем планировалось (4,4 млн.) и на 110 тыс. больше, чем было введено в эксплуатацию в 2024 году (4,39 млн.).

Предполагается значительно изменить структуру строительства. Его увеличение ожидается, в основном, за счет наращивания объемов возведения коммерческого жилья, в то время как для очередников построят существенно меньше. А именно, для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, планируется ввести в эксплуатацию 890 тыс. квадратных метров. В прошлом году должны были построить для очередников 1 500 тыс. квадратных метров.

Меньше всего подобного жилья планируется ввести в строй в Минске и в Гомельской области — по 85 тыс. квадратных метров. Кроме того, в столичной области для минчан, стоящих в очереди на жилье, будет введено в эксплуатацию 18,9 тыс. квадратных метров.

В Минске в 2025 году решено построить 710 тыс. квадратных метров жилья. В 2024 году в столице ввели в эксплуатацию 662,5 тыс., из которых 104,4 тыс. — для нуждающихся. Таким образом, коммерческого и арендного жилья в 2025 году в столице планируется построить 655 тыс. квадратных метров против 558,1 тыс. в прошлом. Увеличение небольшое, но оно может оказать стабилизирующее влияние на цены квартир.

Арендного жилья в столице будет возведено всего 44 тыс. квадратных метров (против 65,8 тыс. по планам 2024 года) — меньше, чем в других регионах страны. Это связано с тем, что возводить подобное жилье для граждан востребованных специальностей социальной сферы в Минске вообще не собираются. Оно предназначено только для военных.

В текущем году в целом по стране арендного жилья намечено построить в объеме 442,36 тыс. квадратных метров, а в прошлом ввели в эксплуатацию 427,4 тыс. квадратных метров (при плане 355,6 тыс.) То есть увеличение по факту ожидается небольшое, хотя исходя из прошлых планов выглядит значительным.

Строительство жилья для многодетных семей предполагается затормозить. В 2025 году предполагается обеспечить жильем только 4 970 таких семей против 5 204 в прошлом. Правда, направить на улучшение жилищных условий планируется 6 480 семей — на 19 больше, чем в 2024 году. Но в Минске сократится и этот показатель: до 700 с 911 по планам на 2024 год.

Правительство в 2025 году планирует значительно уменьшить бюджетные расходы на жилищное строительство: до 950,263 млн. рублей с 1 132,69 млн. рублей, которые планировалось в 2024 году. Объем льготных кредитных ресурсов также решено снизить до 642,185 млн. рублей с 1 193,0 млн. рублей.

Ставка в жилищном строительстве делается на собственные средства населения, объем которых по оценке правительства, вырастет в 2025 году до 4 793,098 млн. рублей с 4 219,38 млн. рублей. Возможно, правительство рассчитывает связать таким образом возросшие доходы населения. А всего средств (без учета расходов на инфраструктуру) будет направлено на строительство 7 733,508 млн. рублей против 7 550,03 млн., планировавшихся на 2024 год.