Темпы строительства жилья в Беларуси всё ещё отстают от прошлогодних

За девять месяцев 2024 года в Беларуси ввели в эксплуатацию 2 699,9 тыс. квадратных метров общей площади жилья, что на 2,5% больше, чем в аналогичном периоде 2023 года. Но квартир было построено 28,4 тыс. — на 0,4 тыс. меньше.

Возможно, это объясняется увеличением строительства жилья в сельских населенных пунктах. По данным Национального статистического комитета РБ, там за рассматриваемый период введено в эксплуатацию 987,8 тыс. квадратных метров общей площади жилья (36,6% от общего ввода по республике) против 878,6 тыс. (33,4% общего ввода по стране) в январе—сентябре 2023 года.

Площадь домов в сельской местности в среднем больше, чем в городах, поэтому численность новых квартир и домов уменьшилась.

Однако судя по приведенным выше данным, жилищное строительство в городской местности в Беларуси продолжает сокращаться не только по количеству квартир, но и по суммарной площади. Это произошло, главным образом, в Минске.

Там в январе—сентябре текущего года введено в эксплуатацию 327,8 тыс. квадратных метров жилья против 405,1 тыс. в аналогичном периоде прошлого года. С государственной поддержкой для очередников в столице построили 48,4 тыс. квадратных метров жилья — на 16,3 тыс. меньше, чем за девять месяцев 2023 года.

Сокращение жилищного строительства в столице было отчасти компенсировано его увеличением в Минской области. В ней за рассматриваемый период ввели в эксплуатацию 802,7 тыс. квадратных метров жилья — на 28,5 тыс. больше, чем год назад. Но с поддержкой государства жилья возвели все же меньше на 34,6 тыс., то есть 142,1 тыс. квадратных метров.

Похоже, что по-прежнему имеются какие-то проблемы со строительством жилья для минчан в города-спутниках.

Возможно, слишком сложно добираться из них на работу в Минск, поэтому мало кто хочет переселяться туда из столицы. На это указывает обсуждение на совещании у президента РБ 21 октября планов строительства скоростного сообщения городов-спутников с Минском.

Несмотря на сложности, от планов переселения очередников, то есть малообеспеченных минчан в спутники, в Беларуси не отказываются. Вокруг Беларуси основных городов-спутников три: Смолевичи, Фаниполь и Руденск.

В Смолевичах население в 2014–2022 годах увеличилось с 15,6 до 20,5 тысячи человек. В настоящее время завершается застройка северо-восточного района, в котором будут проживать 9,6 тысячи человек, половина из них — минчане.

Ранее предполагалось, что к 2030 году численность населения города увеличится до 30 тыс. человек, но в соответствие с последним генпланом планируется нарастить его до 50 тыс., из которых около 22 тыс. переедут из Минска.

В Фаниполе население за 2014–2022 годы выросло с 13,8 до 17,5 тысячи человек. В него планируется переселить до 7,5 тыс. жителей столицы и увеличить численность населения города до 29 тыс.

В агломерации Руденск — Дружный население за 2014–2022 годы увеличилось с 11,5 до 13,3 тыс. человек. Согласно генплану 2015 года его население предполагалось поднять до 81 тыс. человек, но теперь решено остановиться на 41 тыс., так как оказалось, что земли вокруг городов малопригодны для жилой застройки, и строительство там требует слишком больших вложений.

Дополнительные вложения потребуются и на создание транспортной инфраструктуры, что может привести к замедлению темпов жилищного строительства в указанных выше городах и в целом в стране.