Правительство РБ рассчитывает подключить к льготному жилищному кредитованию 10-15 банков

Совет министров РБ планирует перейти от распределения средств, выделяемых очередникам на жилищное строительство через банки, к выплате разницы между процентами по льготным и коммерческим кредитам непосредственно гражданам, которые сами будут брать кредиты в любых банках.

В настоящее время в Беларуси 15 банков кредитуют жилищное строительство, но только два из них (Беларусбанк и Белагропромбанк) выдают льготные кредиты за счет бюджета для людей, стоящих на очереди нуждающихся в жилье. В ближайшее время ситуация может кардинально изменится, так как правительство собирается изменить порядок финансирования льготников. Они будут получать адресную субсидию из бюджета, независимо от того, в каком банке взят ими кредит.

Как рассчитывают в Министерстве архитектуры и строительства РБ, выдавать кредиты льготникам в этом случае смогут 10–15 белорусских банков. Собственных средств для этого у банков в настоящее время хватает.

Каким образом будет рассчитываться величина субсидии, пока неизвестно, но не исключено, что она может быть использована на погашение не только части процентов, но и части основного долга по кредиту.

В Министерстве архитектуры и строительства подчеркнули, что введение данного механизма финансирования строительства жилья позволит использовать ресурсы коммерческих банков. Но главный смысл нововведения, по-видимому, в другом: оно может значительно увеличить спрос на жилье. А это приведет к увеличению объемов строительства и к подъему цен на жилье.

Таким образом, новый механизм финансирования выгоден как строителям, так и правительству, потому что позволит поддержать ВВП, увеличить занятость и заработную плату в строительстве. Правда, пострадают жители Беларуси, которые не стоят в очереди нуждающихся в жилье, так как для них квартиры подорожают.

Но многое зависит от того, кому будет предоставляться данная субсидия, смогут ли ее получить все желающие, или выдача средств будет ограничена. Спрос на субсидии может оказаться значительным, так как ставки по коммерческим кредитам с учетом субсидий окажутся на вполне приемлимом уровне для многих жителей страны, к тому же ставки будут снижаться по мере уменьшения ставки рефинансирования Нацбанка.