Кадастровая стоимость земли под жилье в сельской местности в Беларуси выросла за 7 лет на 12%

Согласно завершенной в мае 2017 года кадастровой оценке, стоимости земель под жилую усадебную застройку в сельских населенных пунктах Беларуси увеличилась по сравнению с прошлыми оценками, 60% которых были проведены на 1 января 2010 года, всего на 12% (в долларовом выражении).

Правда, в белорусских рублях она поднялась в 7 раз, но это вызвано девальвацией рубля.

Об этом 5 сентября рассказал заместитель генерального директора Национального кадастрового агентства Дмитрий Ритвинский.

Самая дорогая земля, естественно, находится в Минском районе. Там кадастровая стоимость участка площадью 25 соток в среднем равна 30,8 тыс. BYN, то есть примерно 16 тыс. USD. Около областных центров земля намного дешевле. Так, в Брестском районе участок такой же площади в стоит 7–7,8 тыс. BYN, а в Гомельском районе — 5,6–8,9 тыс. BYN.

Как подчеркнул Дмитрий Ритвинский, кадастровая стоимость земли возрастает в случае близости участка с крупными городами, остановками железнодорожного транспорта, реками и озерами, а также при наличии хороших дорог, высокой численности жителей в населенном пункте и т. д.

Он уточнил, что при расчете кадастровой стоимости в областных районах и Дзержинском районе учитывалась возможность подключения инженерных коммуникаций не конкретно на оцениваемом участке, а в целом в оценочной зоне.

В настоящее время идет процесс утверждения местными исполкомами результатов кадастровой оценки и внесения результатов в регистр стоимости земель, земельных участков Государственного земельного кадастра РБ. Когда это будет сделано, физические и юридические лица смогут пользоваться кадастровой оценкой для своих целей, за исключением налогообложения. Для последних целей кадастровой оценкой можно будет пользоваться с 1 января 2018 года.

В связи с увеличением кадастровой стоимости земли, земельный налог в среднем вырастет. Но он сравнительно мал, к тому же, существуют категории населения, которые освобождены от его уплаты. Это, в первую очередь, пенсионеры, военные на срочной службе, Ветераны Великой отечественной войны, члены многодетных семей, и т. д. Более того, для людей, оказавшихся в трудном материальном положении, ставка налога может быть снижена.