За первую половину 2026 года в Беларуси продали за 1 базовую величину почти 500 домов

За первое полугодие 2026 года в Беларуси продали 885 пустующих домов, из которых 494 — за одну базовую величину, тем не менее, количество пустующих домов в соответствующем реестре не снижается.

Как сообщила заместитель начальника главного управления регулирования земельных отношений, землеустройства и земельного кадастра Государственного комитета по имуществу Виктория Верина, продажи такой недвижимости в Беларуси постоянно растут. За 2024 год было реализовано 1 369 пустующих домов, из них 798 — за одну базовую величину, в 2025 году — 1 530 домов, из которых 876 за базовую. По итогам 2026 года эти показатели должны оказаться выше.

Впрочем, пустующих домов при этом меньше не становится, напротив, их число растет. По словам Виктории Вериной, в Едином реестре таких объектов в настоящее время содержится около 50 тыс. домов. В то же время, как сообщалось ранее, на начало 2026 года в нем были данные о примерно 49 тыс. домов. Более того, когда реестр ещё только создавался в 2023 году, в нем насчитывалось только 8 тыс. объектов.

Всего с начала 2023-го года в хозяйственный оборот вовлечено более 15 тысяч объектов недвижимости. Далеко не все дома продаются, большая часть из них сносится. Так, в начале 2026 года заместитель председателя Государственного комитета по имуществу Николай Бобер рассказал, что в 2025 году вовлечено в хозяйственный оборот 7 тыс. пустующих жилых домов, из них 2 тыс. продано в том числе за одну базовую величину, а 5 тыс. объектов снесено.

По данным комитета, за пять месяцев 2026 года вовлечено в хозоборот 2 603 пустующих дома, из которых снесено 1 949, продано 644 (через аукцион — 259, без аукциона — 385, причем за одну базовую величину — 358).

Виктория Верина отметила, что больше всего за I полугодие 2026 продано домов в Гродненской области — 226. В Минской реализовано 195 домов, в Брестской — 147, в Могилёвской — 132, в Витебской — 130, в Гомельской — 55. Она подчеркнула, что ключевым фактором при продаже является близость участков к крупным городам. В частности, в Дзержинском районе Минской области дома на аукционах уходили за 11 тыс. и 37 тыс. рублей.

Она также сообщила, что даже при продаже дома за 1 базовую величину расходы покупателя в конечном итоге оказываются намного больше. Ему придётся потратиться на ремонт, проведение коммуникаций, организацию подъезда к дому, оформление участка и последующее содержание. Кроме того, покупатель обязан компенсировать местным властям затраты на организацию аукциона и проведение оценки недвижимости. А если дом признан ветхим и подлежит сносу, новый владелец должен снести его за свой счет.

На проблему пустующих домов обратил внимание Александр Лукашенко во время рабочей поездки в Вилейский район Минской области. Он сообщил, что россияне скупают в республике пустующие дома в сельской местности, и признал, что жители Беларуси не слышат призыв покупать дома в глубинке.

Кредит на недвижимость под 1% годовых, который рвёт рынок в клочья — подробный разбор

Судя по данным, представленным Викторией Вериной, действительно, жители Беларуси стремятся покупать пустующие дома не в глубинке, а поближе к крупным населенным пунктам, даже если приходится платить не одну базовую величину, а намного больше.

Поделиться публикацией: