В I квартале 2023 года в Беларуси построили квартир на 3,2 тыс. меньше, чем год назад

Спад жилищного строительства в Беларуси углубляется: по данным Национального статистического комитета РБ, в январе—марте 2023 года в стране построено 8,7 тыс. новых квартир — на 3,2 тыс. меньше, чем в январе—марте 2022 года.

Введено в эксплуатацию за рассматриваемый период 877,1 тыс. квадратных метров общей площади жилья, что оказалось на 18,6% меньше, чем в I квартале 2022 года.

Для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в Беларуси ввели в эксплуатацию 373,7 тыс. квадратных метров общей площади, то есть 42,6% от общего объема введенного жилья. Это на 75,9 тыс. квадратных метров меньше, чем год назад.

В то же время, для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с использованием государственной поддержки построено 277,5 тыс. квадратных метров жилья — на 25,2 тыс. квадратных метров меньше.

Сократилось даже строительство жилья для многодетных семей — на 22,1 тыс. квадратных метров: для них было введено в эксплуатацию в первом квартале текущего года 168,8 тыс. квадратных метров.

Выросли только объемы строительства в сельской местности: на 26,7 тыс. квадратных метров — до 348,4 тыс. квадратных метров. Доля подобного жилья в общем объеме строительства выросла до 39,7% с 29,8% по итогам I квартала 2022 года. Похоже, что жители городов стремятся переселяться в сельскую местность.

По-прежнему лидер по сокращению жилищного строительства — Минск, в котором в I квартале 2023 года построено жилья более чем в 2 раза меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года, то есть всего 83,3 тыс. квадратных метров жилья. Снизилось в столице также и введение жилья для очередников, осуществляемое с государственной поддержкой: на 9,3 тыс. квадратных метров — до 27,1 тыс.

Столь печальное положение дел со строительством в Минске объясняется, возможно, желанием застройщиков предотвратить падение цен на квартиры.

По данным Национального кадастрового агентства РБ, в I квартале 2023 года средневзвешенные цены на столичные квартиры на первичном рынке составили 1 312 доллара за квадратный метр, причем в однокомнатных квартирах цена в долларовом выражении снизилась за квартал всего на 0,8%, в двухкомнатных уменьшилась на 3,7%, а в трехкомнатных не изменилась. И это несмотря на снижение объемов строительства в 2 раза, поэтому если бы не такое сокращение, на рынке первичного жилья произошел бы обвал цен.

Впрочем, не исключено, что минчане просто начали массово переселяться в пригород. Или же наконец-то заработала программа переселения столичных жителей, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий, в города-спутники.

На такую возможность указывает увеличение объема введения жилья в эксплуатацию в Минской области до 301,2 тыс. квадратных метров с 243,8 тыс. квадратных метров в I квартале 2022 года. Объем строительства жилья с господдержкой почти удвоился и достиг 82,2 тыс. квадратных метров.

Но столичная область оказалась исключением, и увеличить объемы строительства жилья в I квартале 2023 года не удалось больше ни одном региону РБ. Даже в Брестской области, которая находится на втором месте по темпам жилищного строительства в стране, было введено в эксплуатацию всего 171,4 тыс. квадратных метров жилья против 201 тыс. квадратных метров в I квартале 2022 года.

С господдержкой было построено 98,4 тыс. квадратных метров — на 22,2 тыс. квадратных метров меньше, чем год назад.