В феврале 2018 года в Минске было продано 1,2 тыс. квартир

По данным Национального кадастрового агентства РБ, в феврале 2018 года на покупку 1,2 тыс. квартир в Минске (без учета долей и комнат) было потрачено 153 млн. BYN. Это намного выше данных за январь 2018 года, когда было продано 964 квартиры за 122 млн. BYN.

При этом число проданных квартир в феврале 2018 года превысило данные за февраль 2017 года на 24%. Сумма, направленная на покупку квартир при этом увеличилась на 39%.

Судя по этим данным, средняя стоимость проданной квартиры в феврале текущего года оказалась на 12,1% больше, чем в феврале 2017 года. При этом, как сообщили в кадастровом агентстве, в феврале 2018 года средняя цена 1 кв. м на квартиры по сравнению с январем 2018 года выросла на 1%, а по сравнению с февралем 2017 года — на 19%. Судя по этим данным, средняя площадь проданных квартир в 2018 году снизилась, чем отчасти объясняется значительный рост цены 1 кв. метра.

В январе 2018 года средняя цена 1 кв. метра проданного жилья равнялась 2,32 тыс. BYN, что было выше, чем в декабре, на 1%.

В феврале несколько снизилась по сравнению с январем доля сделок на первичном рынке — до 11% с 20%. В феврале 2017 года данная доля составляла 25%. Снизилось в феврале 2018 года также количество квартир, приобретенных в ипотеку: до 13 с 24 в январе.

В сокращении доли сделок, заключаемых с квартирами на первичном рынке нет ничего удивительного, так как городские власти проводят политику, направленную на сокращение жилищного строительства в столице. Делается это под предлогом нехватки площадей для застройки, однако более вероятная причина таких действий — это желание повысить цены на недвижимость. Не исключено, что это дало эффект, так как квартиры подорожали за год.

При этом в городе активно обсуждаются планы застройки новых территорий. В частности с 19 марта по 12 апреля будет проведено общественное обсуждение застройки территории в границах ул. Карвата — местного проезда — гаражной застройки — МКАД — продолжения ул. Ваупшасова — северо-западной границы ландшафтно-рекреационной зоны — железной дороги.

Площадь участка — 142 гектара, в настоящее время площадь общественной застройки участка составляет 33,7 тыс. кв. метров, предполагается увеличить ее до 219,1 тыс. кв. метров.