Кредитный бум: белорусы набирают рекордные займы на недвижимость и товары

В июле 2026 года белорусские банки выдали физическим лицам кредитов на финансирование недвижимости на рекордную в текущем году сумму, которая оказалась в 1,4 раза больше, чем в аналогичном периоде 2025 года.

Как сообщили в Национальном банке Республики Беларусь, в июле коммерческие банки страны выдали гражданам кредиты на финансирование недвижимости на сумму 408,8 млн рублей. Это на 31,1 млн рублей больше, чем в июне. За год выдача таких кредитов выросла на 42,6%.

В итоге по результатам семи месяцев 2026 года объём жилищного кредитования достиг 2 170,8 млн рублей — на 210,1 млн больше, чем за январь—июль 2025 года. Всё увеличение произошло в июне и июле, а до этого темпы выдачи кредитов отставали от прошлогодних.

Оживление наблюдается и в секторе потребительского кредитования. В июле текущего года банки выдали таких кредитов на 1 467,8 млн рублей, что превысило аналогичный показатель за июль 2025 года в 1,4 раза. А за семь месяцев таких кредитов выдано уже на 8 567,6 млн рублей против 7 299,7 млн год назад.

В общей структуре кредитования физлиц за январь—июль 2026 года потребительские займы традиционно занимают львиную долю — 79,8% от общего объёма выдачи (8 567,6 из 10 738,4 млн рублей). На кредиты на недвижимость пришлось 20,2% (2 170,8 млн рублей).

В ближайшие месяцы, вероятно, ожидается дальнейшее увеличение темпов роста кредитования. Так, заместитель министра антимонопольного регулирования и торговли Беларуси Светлана Короткевич ещё 28 августа сообщила о снижении эффекта, который ожидается от льготных кредитов на покупку товаров белорусского производства в товарообороте.

По её мнению, для потребителей процесс получения средств слишком сложный, так как покупателям приходится сначала получать счёт-фактуру в магазине, потом стоять в очереди в банке для оформления кредита, а затем снова идти к продавцу. Поэтому, считает она, многие люди перестают пользоваться этими кредитами, и необходимо выработать более эффективные механизмы предоставления кредитов.

Банки улучшают условия выдачи кредитов на финансирование недвижимости, хотя это выглядит довольно странно, так как объёмы жилищного строительства в стране сокращаются, то есть банки фактически поддерживают рост цен на квартиры, а не жилищное строительство.

В частности, Беларусбанк предлагает новые программы кредитования, а с 14 сентября понизил ставки по кредитам, заключённым до 10 июня 2026 года.

Смягчение условий подтверждается и общей статистикой Нацбанка: средняя ставка по новым кредитам физлицам в июле 2026 года составила 11,74% годовых. С начала года она снизилась на 0,43 процентного пункта — с 12,17% в январе.

Рост объёмов выдачи новых кредитов сопровождается сокращением объёмов их погашения, в связи с чем задолженность по кредитам населения также увеличивается рекордными темпами.

Задолженность по потребительским кредитам в июле 2026 года увеличилась по сравнению с июнем на 419 млн рублей и достигла 13 380,7 млн рублей. В аналогичном периоде прошлого года прирост составлял всего 159,5 млн рублей.

Задолженность населения по кредитам на финансирование недвижимости в июле текущего года поднялась на 209,1 млн рублей (до 18 939,6 млн рублей) против роста на 143,3 млн год назад.

Несмотря на стремительный рост долгов, качество кредитного портфеля остаётся высоким. Доля просроченной задолженности в общем объёме займов физлиц находится на крайне низком уровне — 0,18%.

На 1 августа 2026 года просрочка по потребительским кредитам составила 58,0 млн рублей (годом ранее — 48,0 млн рублей, рост на 20,8%).

По кредитам на недвижимость просроченная задолженность осталась практически без изменений — 1,3 млн рублей.

Поделиться публикацией: