В Беларуси хотят разрешить выкуп арендного жилья и провести деурбанизацию

Правительство Беларуси планирует разрешить выкуп арендного жилья, принять меры, направленные против концентрации населения в Минске и областных городах, и запретить долевое строительство гражданам, имеющим право на господдержку.

Вопросы, связанные с жилищным строительством в стране, обсуждались 4 декабря на заседании Совета министров РБ. Как сообщил Министр архитектуры и строительства Беларуси Руслан Пархамович, рассматривались три основных направления, по которым будет развиваться жилищная политика в стране.

Первое направление — деурбанизация, которая предполагает, по его словам, принятие мер по возврату жителей столицы и областных центров в сельскую местность и малые города. Это предназначено для противодействия излишнему перетоку кадров в столицу и областные города.

Второе направление состоит в увеличении объема строительства арендного жилья для востребованных специалистов. Руслан Пархамович сообщил, что, в частности, рассматривался вопрос о повышении привлекательности арендного жилья. Это связано с тем, что люди настороженно относятся к получению арендных квартир, потому что их снимают с очереди на жилье, а в малых населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, закрепить кадры временным арендным жильем нельзя.

Решить данную проблему предлагается посредством разрешения выкупа арендного жилья. Но правительство спешить с этим не собирается: специальная межведомственная рабочая группа выработает совместное предложение по условиям выкупа арендного жилья для востребованных специалистов только к концу 2025 года. А пока правительство собирается создавать фонд арендного жилья, которое можно будет предлагать таким специалистам. То есть будет больше строить такого жилья.

Третье направление жилищной политики заключается в реновации существующей жилой застройки, осуществляемой в целях повышения эффективность использования инфраструктуры. Министр заявил, что в некоторых населенных пунктах, особенно в малых в сельской местности, сносятся дома, но улицы остаются обеспеченными инфраструктурой. Там и требуется обеспечить застройку. То есть подразумевается увеличение плотности застройки с сохранением комфортности.

Помимо указанных направлений, 4 декабря в очередной раз обсуждался также вопрос о долевом строительстве, право на которое в соответствие с указом № 240 предоставлено гражданам, получающим господдержку. Им приходится сталкиваться и продлением сроков строительства, и с дополнительными соглашениями. Поэтому предлагается исключить такой процесс, предоставив людям возможность выбрать готовую квартиру, получить льготный кредит и за три-четыре месяца въехать в новое жилье.

Значительные изменения произойдут и в риэлтерской деятельности. 4 декабря на заседании второй сессии Палаты представителей Национального собрания РБ был принят в первом чтении законопроект о риелторской деятельности. Предполагается создать новый орган самоуправления в данной сфере — Палату риелторов.

Все работники, оказывающие услуги на рынке недвижимости будут обязаны стать ее членами. А институт агентов по операциям с недвижимостью отменят. Риэлтером сможет стать человек, не имеющий профильного образования, но только после обучения на специальных курсах. То есть, агенты, имеющие опыт работы, смогут продолжить профессиональную деятельность.