В Беларуси есть высокий спрос на арендное жилье, но нет денег на его строительство

Хотя спрос на арендное жилье в Беларуси большой, в стране строится только около 120–135 тыс. кв. м арендного жилья в год, и финансируется подобное жилье, в основном, за счет бюджета.

О такой проблеме рассказал начальник управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства РБ Александр Авраменко. В текущем году, по его словам, установлено задание по подобному строительству в размере 119,8 тыс. кв. м, из которых только 25,4 тыс. кв. м должно быть построено за счет предприятий.

Есть еще один источник финансирования арендного жилья — это средства, которые получаются за счет сдачи уже построенных квартир внаем. Но формально это также бюджетные деньги.

Как сообщила председатель комитета строительства и инвестиций Минского городского исполнительного комитета Ирина Гонтарева, именно таким образом строится арендное жилье в Минске. По ее словам, некоторые ведомства и предприятия заинтересованы в строительстве такого жилья для своих сотрудников, но пока ничего не строят.

Александр Авраменко подчеркнул, что в настоящее время правительство совместно с облисполкомами и Минским горисполкомом разрабатывают изменения в законодательство, которые сделают строительство арендного жилья более привлекательным для предприятий и частного бизнеса.

Он также сообщил, что в 2021 году в Беларуси планируется построить всего 4 млн. кв. м общей площади жилья, то есть, как планировалось и в 2020 году. В отличие от России, в Беларуси не пытаются использовать жилищное строительство для оживления экономики. Вместо увеличения объемов жилищного строительства, делается акцент на повышении его качества.

В частности, планируется увеличить строительство электрифицированного жилья. В 2018 году было введено в эксплуатацию 5,7 тыс. кв. м такого жилья, а в 2020-м году уже около 61 тыс. кв. м. В первое полугодии текущего года должно быть введено в эксплуатацию 50,3 тыс. кв. м в электродомах, что составляет 29,2% от плана на год.

Кроме того, особое внимание уделяется строительству жилья для многодетных семей, которые получают львиную долю государственной поддержки. Как сообщил Александр Авраменко, в 2021 году планируется обеспечить жильем 8,8 тыс. таких семей, а направить на строительство 10,5 тыс. И это при том, что весь объем строительства жилья с господдержкой на текущий год составляет только 1 млн. кв. м.

С опережением планом идет строительство квартир для многодетных семей в Минске. Как сообщила Ирина Гонтарева, уже введены в эксплуатацию 1 534 квартиры для 1 260 семей, и это при том, что годовое задание рассчитано на 1 156 таких семей.

Гораздо более скромно выглядят объемы строительства для минчан, которые стоят в общей очереди на получение жилья. Для них жилье строится в Смолевичах, и в весьма небольших объемах.

В текущем году планируется возвести только 2 дома на 293 квартиры. Желающих было около 1,5 тыс. Перспективы также довольно скромные: в Смолевичах предполагается построить для минчан всего 19 домов на 2,2 тыс. квартир.

При этом в Минске с начал года введено в эксплуатацию 36 многоэтажных жилых домов, а запланировано на весь год — 53 дома. Ирина Гонтарева сообщила, что для строящихся с господдержкой введено в эксплуатацию 106,8 тыс. кв. м жилья, но не уточника, какая часть этого жилья построена для многодетных семей, а какая для всех остальных.