Получение квартир в лизинг невозможно, но Нацбанк пытается создать условия для этого

Национальный банк Беларуси направил Министерству жилищно-коммунального хозяйства предложения с просьбой рассмотреть поправки в Жилищный кодекс, делающие возможным предоставление квартир физическим лицам — жителям Беларуси в лизинг. В настоящее время это делать нельзя.

Возможность предоставления квартир физическим лицам в лизинг теоретически предусмотрена указом президента РБ от 25 февраля 2014 года № 99 «О вопросах регулирования лизинговой деятельности», вступившим в силу с 1 сентября 2014 года. Однако, как оказалось, на практике ее осуществить пока нельзя, так как для этого необходимо внести изменения в белорусское законодательство. То есть, реализация данной возможности откладывается на некоторое время, не исключено, что на несколько лет.

Но Нацбанк пытается ускорить процесс изменения законодательства. Как сообщил информационному агентству БЕЛТА начальник отдела регулирования лизинговой деятельности управления регулирования небанковских операций Нацбанка Александр Дедков, в Жилищном кодексе предполагается определить порядок исполнения обязанностей по оплате услуг ЖКХ, основания для выселения граждан из лизингового жилья.

Предполагается также решить вопрос о закреплении прав лизингодателей-собственников передаваемого в лизинг жилья в случае, когда дом сносится для изъятия участка для государственных нужд, когда жилье утрачено из-за чрезвычайных ситуаций природного, техногенного характера и так далее.

Некоторые предложения Нацбанка выглядят довольно спорными. В частности, в Нацбанке предлагают проживание в жилых помещениях частного жилфонда по договору лизинга отнести к основанию для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Это очень странно, так как по завершению действия договора лизинга это жилое помещение должно перейти к тому человеку, который этот договор заключил.

В Нацбанке считают, что в Жилищный кодекс надо ввести отдельную главу, посвященную договору финансовой аренды (лизинга) жилого помещения. В этой главе необходимо прописать общие положения о таком виде договора, его существенные условия, права и обязанности сторон, случаи, когда он может быть признан недействительным и другие моменты.