Национальный банк обещает сделать лизинг жилья в Беларуси доступнее

Центральный банк Беларуси пообещал оказать содействие лизинговым компаниям в создании условий для повышения доступности лизинга жилья для физических лиц за счет увеличения его предельных сроков.

Об этом сообщили в самом Нацбанке по итогам проведенного расширенного заседания его правления, на котором обсуждались текущее состояние и направления развития лизинговой отрасли в РБ.

На заседании отметили, что объем портфеля лизинговых компаний Беларуси по состоянию на 1 января 2024 года вырос по сравнению с 1 января 2016 года в 3,9 раза и достиг 9,5 млрд. рублей.

Доля потребительского лизинга за указанный период увеличилась до 14,8% в общем объеме портфеля с 1,8%. В Нацбанке не пояснили, почему они сравнили текущее состояние лизинговой отрасли с данными на начало 2016 года, но можно предположить, что это связано с кризисом на рынке лизинга в 2015 году, из которого он начал выходить как раз в 2016 году.

В Нацбанке также отметили, что размер лизингового портфеля по договорам лизинга жилья по сравнению с 1 января 2018 года увеличился в 7,6 раза, также не объяснив, почему они выбрали указанную дату для сравнения. Возможно, это связано с тем, что в 2017 году был принят указ президента РБ № 109, регулирующий лизинг жилья.

Прошлый год оказался для белорусского лизинга весьма успешным. Проникновение лизинга в экономику, то есть отношение совокупной цены договоров лизинга, заключенных за 2023 год, к объему ВВП выросло до 2,9% с 2,01% в 2022 году и 1,18% в 2016 году.

В сегменте инвестиционного лизинга за 2023 год заключено более 15 тысяч договоров на 4,9 млрд. рублей. Это на 53% больше, чем в 2022 году.

Как ранее сообщили в Ассоциации лизингодателей, объем лизинга по отношению к инвестициям в основной капитал увеличился до 12,24% с 9,04%, а его отношение к затратам на приобретение машин, оборудования, транспортных средств достигло 31,01% против 26,44%. Эти показатели сопоставимы с аналогичными параметрами в экономически развитых странах.

Тем не менее, имеются и проблемы, для решения которых идет работа над проектом закона РБ «О лизинговой деятельности». На заседании правления Нацбанка принято решение о создании правовых условий для внедрения вторичного лизинга, лизинга объектов интеллектуальной собственности, а также партнерского лизинга.

Кроме того, в Нацбанке пообещали оказать содействие бизнес-сообществу по развитию саморегулирования на базе Ассоциации лизингодателей.

В пресс-релизе ЦБ не была отмечена проблема, о которой на протяжении нескольких лет говорят в Ассоциации: о высокой стоимости финансов для лизинговых компаний, что сдерживает их развитие. На это ранее обращал внимание председатель совета Ассоциации лизингодателей РБ Андрей Кочергин.

Обсуждая итоги работы отрасли в 2023 году, он подчеркнул, что увеличение объема нового бизнеса в 2023 году вызвано ростом его объемов в сегменте транспортных средств, машин и оборудования. По его словам, имелись трудности, связанные с разрушением цепочки поставок и логистики, а также изменениями в составе поставщиков автомобилей, занимающих половину переданных предметов лизинга.

Кроме того, он отметил, что сдерживающим фактором для сферы лизинговых услуг в прошлом году был недостаточный объем ресурсной базы из-за высокой стоимости кредитных ресурсов и сложностей при получении кредитов.