Рынок жилья в Беларуси упал на 17%: минчане и жители областей стали реже покупать квартиры

В январе — марте 2026 года сумма сделок с квартирами и домами, которые были заключены в Минске и областных городах, сократилась по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 248,6 млн. рублей (17,2%) и составили 1 198,3 млн. рублей.

В Минске были заключены сделки на сумму 827,57 млн. рублей — на 139,78 млн. (17,8%) меньше, чем в первом квартале прошлого года, в то время как в областных центрах люди потратили на покупку недвижимости средств меньше на 69,2 млн. рублей (на 15,7%), то есть 370,7 млн. рублей.

Данные о состоянии рынка недвижимости представила начальник управления оценки Национального кадастрового агентства Вероника Соловьева в интервью «СБ».

На приобретение жилья в столице жители Беларуси и иностранцы потратили примерно в 2 раза больше денег, чем во всех областных центрах вместе взятых.

Но площади приобретенных квартир оказались почти одинаковыми: 148,98 тыс. квадратных метров жилья в Минске и 129,8 тыс. квадратных метров в областных центрах. И количество сделок оказалось сопоставимым: 2,8 тыс. и 2,5 тыс. соответственно. То есть недвижимость в столице в среднем примерно в 2 раза дороже, чем в областных городах.

Год назад, в первом квартале 2025 года в столице было продано было продано жилья намного больше, чем в текущем году: 195,25 тыс. квадратных метров. В областных центрах тогда также реализовали жилья намного больше, чем в текущем, то есть 173,2 тыс. квадратов.

Наиболее активным после столицы является рынок недвижимости в Гродно. Там были заключены за первый квартал 2026 года 810 сделок на сумму 137,1 млн. рублей. Площадь реализованного жилья составила 47,4 тыс. квадратных метров жилья. Меньше всего купили квартир в Могилеве — 316.

Как сообщила Вероника Соловьева, цена квадратного метра жилья в Минске в рублевом выражении за год увеличилась на 9% и достигла в среднем 5 960 рублей.

Внутри столицы наблюдается колоссальная дифференциация. Самые дорогие квартиры расположены в микрорайонах Большая Слепянка, «Маяк Минска», в районе парка Челюскинцев, «Левада» и в центре города — там квадратный метр превышает 7 600 рублей.

Напротив, в Соснах, Соколе, Дражне, возле Парка высоких технологий, а также в районе мотовелозавода жильё можно приобрести по цене менее 4 800 рублей за метр. Разрыв между самыми дорогими и самыми дешёвыми районами достигает почти 2 800 рублей на каждом квадратном метре.

Поделиться публикацией: