Новые налоги на недвижимость: кому в Беларуси придется платить в 2-3 раза больше

В 2026 году налоговое законодательство Беларуси ждут существенные изменения, направленные на увеличение фискальной нагрузки на владельцев дорогостоящего имущества.

Министр финансов Юрий Селиверстов в ходе заседания Постоянной комиссии по бюджету и финансам подробно объяснил причины и механизм предстоящих нововведений. Речь идет о значительном росте налогов на недвижимость большой площади и на люксовые мотоциклы.

Он рассказал, что когда в Беларуси вводился налог на недвижимость для жилья в многоквартирных домах было решено, что надо брать расчетную ставку исходя из их реальной стоимости, учитывая то, что это будут большие средства, и не все люди смогут их оплачивать. Поэтому пенсионеры были освобождены от этого налога.

В настоящее время, подчеркнул министр, стало видно, что эти ставки тоже должны быть дифференцированными, а исходить при их расчете следует не из стоимости квартир, а из их площади.

Новый подход предлагает полностью отказаться от привязки к стоимости и перейти к расчетам, основанным исключительно на площади объекта. Это означает, что для квартир площадью от 150 до 250 квадратных метров будет применяться повышающий коэффициент 2, что удвоит сумму налога. Если же площадь квартиры превышает 250 «квадратов», то налог придется умножать на три.

По оценкам министерства, нововведение затронет ограниченное число граждан. В стране насчитывается около пяти тысяч квартир площадью более 150 квадратных метров и чуть более тысячи — свыше 250.

Однако значительное количество больших индивидуальных жилых домов также попадет под действие новых правил. Для домов площадью 200–300 м² коэффициент составит 2, а для более просторных — 3.

Важно подчеркнуть, что, как и прежде, пенсионеры будут полностью освобождены от уплаты данного налога.

Эта льгота сохраняется за ними вне зависимости от того, сколь большой площадью обладает их жилье. Таким образом, социальная защита этой категории граждан остается неизменной.

В 2026 году дифференциация затронет и транспортный налог. Правительство предлагает увеличить в 5 раз налог на новые иностранные мотоциклы с объемом двигателя больше 800 кубических сантиметров и не старше 5 лет.

Как подчеркнул министр, на мотоциклы, который выпускает «Мотовелозавод», это не распространяется, так как тот подобную технику не производит.

Юрий Селиверстов отметил, что в 2024 году был установлен более высокий налог (увеличенный в 10 раз) для легковых автомобилей ряда люксовых марок, выпущенных не более трех лет назад.