Беларусбанк запустил новую систему жилищных сбережений с премией от государства

Беларусбанк ввел новую государственную систему жилищных строительных сбережений (ГосСЖСС), участникам которой предоставляется премия к накопленных средствам, а также устанавливается пониженная ставка по кредиту.

Как сообщили в банке, программа разработана в рамках реализации указа президента РБ № 382 «О государственной системе строительных сбережений» от 26 ноября 2020 года.

Программа заменит систему строительных сбережений, которую Беларусбанк внедрил в 2006 году. За это время было открыто более 50 тысяч жилищно-накопительных вкладов. Благодаря им в эксплуатацию ввели более 300 тысяч квадратных метров жилья.

В новой программе появляются три плана накопления на 26, 38 и 62 месяца. Также предусмотрены разные соотношения собственных средств к кредитным: 30% к 70%, 40% к 60% и 50% к 50%.

Срок погашения кредита зависит от выбранного плана накопления и составляет 7, 10 и 15 лет соответственно.

Кроме того, участникам программы будет оказана финансовая поддержка в виде ежемесячной выплаты премии государства по вкладу в размере 10% ставки рефинансирования Национального Банка.

В этом месте следует пояснить. На текущий момент 10% от ставки рефинансирования — это чуть меньше одного процента (9,75% * 0,10 = 0,975%).

Размер премии будет меняться вместе с изменением ставки рефинансирования. В Беларусбанке отметили, что премия от государства и доходы в виде процентов по данному вкладу освобождаются от подоходного налога.

Сумма, на которую может заключаться договор в рамках проекта, находится в диапазоне от 40 до 300 тыс. рублей.

Проценты по вкладу устанавливаются равными ставке рефинансирования Нацбанка, уменьшенной на два процентных пункта. Это существенно ниже ставок, которые в настоящее время банки устанавливают по долгосрочным рублевым депозитам.

Сумма процентов, начисленных по вкладу, ежемесячно направляется на его увеличение. А со дня, следующего за днем окончания договорного срока хранения, проценты на вклад начисляются по пониженной процентной ставке.

Но и кредит предоставляется по ставкам, которые намного меньше рыночных, по крайней мере, на текущий момент. Процент по кредиту устанавливается равным ставке рефинансирования плюс 1 процентный пункт.

В рамках прежней программы строительных сбережений данный показатель составлял ставку рефинансирования плюс 3 процентных пункта.

Условия по новому финансовому продукту довольно гибкие: можно перейти с одного плана накопления на более длительный, открывать неограниченное количество вкладов, а также уступать право требования по договору иным физическим лицам.

Участником ГосСЖСС может стать как гражданин Беларуси, так и иностранец, а также лицо без гражданства, постоянно проживающее в стране. В рамках программы открывается срочный безотзывный вклад в белорусских рублях.

Допускается осуществление участником программы дополнительных взносов с опережением графика, в том числе внесение всей суммы сразу.

Начисление премии от государства производится ежемесячно (в течение срока накопления) на сумму внесенных участником на вкладной счет собственных средств.

Если вкладной счет закрывается до завершения договорного срока, начисленная премия возвращается в бюджет, из которого осуществлялось перечисление премии.

Подробнее ознакомиться с программой можно на сайте Беларусбанка.