Беларусбанк возобновил выдачу кредитов на покупку жилья на вторичном рынке

АСБ Беларусбанк с 1 сентября возобновил предоставление кредитов физическим лицам на приобретение жилых помещений на вторичном рынке недвижимости. Кредит выдается сроком до 15 лет под 32% годовых. Размер кредита может составлять до 75% стоимости приобретения жилого помещения.

Ставка по кредиту кажется довольно высокой, но если учесть перспективу дальнейшего снижения курса белорусского рубля, то подобное кредитование может иметь смысл.

Решение Беларусбанка о возобновлении подобного кредитования связано, по-видимому, не со снижением ставок по рублевым инструментам, а также с появлением у него денежных ресурсов в связи с увеличением его уставного фонда в июле текущего года на 10 трлн. BYR (до 26,7 трлн. BYR). Увеличение было осуществлено за счет остатков средств государственного целевого бюджетного фонда национального развития, размещенных в 2012–2014 годах на депозиты банка для кредитования жилищного строительства.

Эти средства должны использоваться Беларусбанком на предоставление льготных кредитов в рамках кредитования жилищного строительства, так же как и средства, поступающие от возврата кредитов, выданных за счет указанных банковских вкладов, а также последующих кредитов, выданных за счет этих средств.

Таким образом, по мере погашения жилищных кредитов, ранее предоставленных Беларусбанком, у него возникают средства для финансирования новых клиентов. Причем это средства уже самого банка, а не правительства, то есть для него они ничего не стоят.

В целом кредитный портфель Беларусбанка на 01.08.2015 года составил 167,5 трлн. BYR. Величина кредитов юридическим лицам (с учетом облигаций и ресурсов, переданных ОАО «Белагропромбанк» для кредитования госпрограмм) — 120,2 трлн. BYR, а кредитов физическим лицам — 47,2 трлн. BYR, в том числе льготных кредитов — 42,6 трлн. BYR. В июле сумма кредитов, выданных Беларусбанком населению, составила 0,2 трлн. BYR, а льготных было 0,3 трлн. BYR.